Договор аренды гаража между физическими лицами: образец 2020 года

На самом деле гараж – это понятие, включающее в себя как движимое, так и недвижимое имущество.

Так, в качестве недвижимости может рассматриваться гараж, неразрывно и легально связанный с участком земли, на котором он расположен. Под неразрывностью связи понимается привязка гаража к земле посредством фундамента, а под законностью – наличие у владельца права собственности на гараж и права собственности либо права бессрочной аренды на участок земли под гаражом.

В качестве движимого имущества может рассматриваться гараж типа «ракушка» и ему подобные конструкции, не связанные с землей посредством фундамента. Вопрос легальности пребывания «ракушки» на участке земли обычно под вопросом, хотя и могут существовать обстоятельства, при которых владелец гаража устанавливает «ракушку» на собственной или взятой в долгосрочную аренду земле.

То есть арендатору, берущему гараж в аренду, следует обратить особое внимание именно на вид и юридический статус гаража, иначе вполне может сложиться ситуация, при которой незаконно установленный гараж снесут, а незаконно установленную «ракушку» или иное ее металлическое подобие вывезут в неизвестном направлении.

Поэтому при заключении договора аренды гаража арендатору следует проверить юридический статус гаража. Гараж может быть либо в собственности арендодателя, либо быть расположен в ГСК, в котором владелец гаража имеет паевые накопления, либо быть самовольно возведенным, либо вообще быть движимым имуществом.

Предпочтение следует отдать гаражу с правом собственности, либо в ГСК.

Если гараж не в собственности, является незаконным строением на незаконно занятом участке земли, а договор аренды очень нужно заключить, то рекомендуем арендодателю не осуществлять слишком большую предоплату.

к содержанию ↑

Составление договора

  1. дату и место заключения договора;
  2. ФИО, место жительства и регистрации и паспортные данные арендатора и арендодателя;
  3. сведения о праве собственности или ином праве арендодателя на гараж;
  4. сведения о самом гараже – адрес, площадь, оборудование, хранящееся в гараже, вспомогательные помещения и т.д.;
  5. техническое состояние гаража;
  6. срок, на который заключается договор аренды;
  7. порядок продления, расторжения и изменения договора;
  8. арендную плату, способ и периодичность оплаты;
  9. порядок оплаты коммунальных платежей;
  10. ограничение прав арендатора по пользованию. Например, собственник может сдать в аренду только гараж, находящийся на первом этаже, и не сдать в аренду комнату отдыха в чердачном помещении или кладовку;
  11. штрафные санкции за неисполнение условий договора;
  12. порядок решения вопросов о компенсации затрат арендатора на ремонт и благоустройство гаража (опционально);
  13. подписи сторон.

Составляется договор в двух экземплярах – по одному для арендатора и арендодателя.

В нотариальном удостоверении договор не нуждается, однако, если стороны решат, что нотариальное удостоверение им необходимо, они вправе обратиться к нотариусу.

к содержанию ↑

Передача гаража

Составление акта приема-передачи гаража является не обязательным условием, но желательным способом окончательно оформить договорные отношения. При составлении акта приема-передачи следует отметить в документе:

  • состояние гаража на момент его передачи;
  • возможное наличие инструментов, смотровой ямы или подъемника, иных предметов;
  • факт передачи ключей от гаража.

Акт приема передачи прилагается к договору и становится его неотъемлемой частью.

  • Договор аренды нежилого помещения
  • Договор аренды оборудования
  • Договор аренды площади в торговом центре
  • Договор аренды рекламного места
  • Договор аренды трактора

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Договор аренды гаража (между физическими лицами)

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 25,9 кб

Данный договор заключается между двумя физическими лицами на аренду гаража.

Заполнение

Прежде всего, в «шапке» прописываются полные паспортные данные обеих сторон. Здесь указываются месторасположение и адрес, по которому расположен гараж, общая его площадь.

Мнение эксперта
Романов Денис Константинович
Практикующий юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в экспертизе документов.

В обязательном порядке прописываются данные регистрации, что подтверждает право собственности арендодателя. В том числе указывается срок сдачи в аренду недвижимого имущества, с указанием даты начала и конца аренды помещения.

Ниже следует ряд пунктов для ознакомления, среди которых указано, в течение которого времени передается гараж в пользование, с момента подписания договора.

В условия соглашения включены также пункты об ответственности и обязанности, которую несут обе стороны.

Ниже прописан пункт о порядке оплаты за пользование гаражом арендатором, где обусловливается:

  • размер арендной платы за каждый месяц;
  • число месяца, до которого арендодатель должен получать расчет банковским переводом или наличными средствами;
  • в определенный временной промежуток после взятие гаража в пользование, арендатору следует внести оплату аренды сразу за два месяца;
  • за не вовремя внесенные платежи арендатору грозит начисление пени, размер которой прописывается в договоре.

В самом конце, участники сделки указывают свои адреса и реквизиты, и заверяют договор подписями.

Предусматриваются также возможное изменение или расторжение соглашения.

к содержанию ↑

Бланк договора аренды гаража (между физическими лицами)

Договор аренды гаража (между физическими лицами) №

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв.м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » года до « » года.

1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать Гараж в соответствии с назначением. Если Арендатор пользуется Гаражом не в соответствии с условиями договора или его назначением, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков;
  • содержать Гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и техническую безопасность;
  • своевременно вносить арендную плату;
  • не производить реконструкции и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния, электротехнического и прочего оборудования немедленно принять меры к устранению неполадок;
  • если Гараж или оборудование в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
  • письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Гаража как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать Гараж и оборудование по акту в исправном состоянии;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Гараже перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность и неотделимые без вреда от конструкции, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
  • возвратить Гараж и оборудование Арендодателю после прекращения договора по акту в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил Гараж либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
  • за свой счет производить текущий и косметический ремонт Гаража, текущий ремонт оборудования;
  • оплачивать платежи, счета за электроэнергию;
  • осуществить все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления.

При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

Мнение эксперта
Романов Денис Константинович
Практикующий юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в экспертизе документов.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Договор аренды гаража

Договор аренды гаража определяет права и обязанности Арендатора и Арендодателя в процессе пользования имуществом, в частности обязанности Арендатора ежемесячно оплачивать арендные платежи и поддерживать помещение в пригодном для использования виде.

Описание помещения, в частности гаража, является существенным условием договора аренды. Поэтому в договоре аренды гаража в обязательном порядке следует указывать точный адрес гаража, его метраж, материал стен, крыши, пола, дверей, наличие смотровой ямы.

Сторонами по договору аренды гаража могут быть как физические, так и юридические лица. Для первых, нами была подготовлена упрощенная типовая форма договора аренды гаража.

В случае, когда договор оформляется на срок от 1 года требуется его государственная регистрация, поэтому мы рекомендуем заключать договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией на последующий 11 месячный период. С одной стороны это позволяет избежать бумажной волокиты при регистрации договора, с другой, благодаря условию по приоритетному праву аренды текущим арендатором не вызывает риска утери арендатором возможности арендовать гараж.

Типовой договор аренды гаража предполагает наличие акта приема-передачи и акта приема-возврата гаража, которые определяют момент начала и окончания пользования помещением соответственно.

Мнение эксперта
Романов Денис Константинович
Практикующий юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в экспертизе документов.

Бланк упрощенного договора аренды не использует актов, а начинает действовать с даты подписания договора по дату окончания периода аренды, либо до момента юридического расторжения договора.

Договор аренды машиноместа по сути является аналогом договора аренды гаража и последний может быть использован в качестве образца без существенных адаптаций.

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ГАРАЖА (на срок менее 12 мес)

г. ______________________ «___» 20 г.

(населенный пункт) (дата)

(паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

и (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее – Гараж) с целью размещения в нем ___________________________________________________.

1.2. Гараж расположено по адресу: ________________________________________________. Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м.

1.3. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц. Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит.

2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. На приоритетное заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;

3.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества;

3.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае не зависящего от него существенного ухудшения эксплуатационных характеристик Гаража.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом;

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража;

3.2.3. Поддерживать Гараж в надлежащем состоянии;

3.2.4. При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Гараж в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния Гаража не чаще 1 раза в квартал в заранее согласованное с Арендатором время;

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража;

3.3.3. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.

3.4. Арендодатель обязан:

Мнение эксперта
Романов Денис Константинович
Практикующий юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в экспертизе документов.

3.4.1. Предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора;

3.4.2. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.

4.2. При отсутствии письменных заявлений Сторон, договор автоматически продлевается на следующие 11 (Одиннадцать) месяцев.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.2. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

6.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Договор аренды гаража между физическими лицами: образец 2020 года

Договор аренды гаража — соглашение о предоставлении гаража арендатору во временное платное пользование арендодателем на конкретный срок. Предметом соглашения выступает гаражное помещение, расположенное по отмеченному в договоре адресу. Объект может быть передан в комплексе с оборудованием или без него.

к содержанию ↑

Содержание договора

  1. Наименования сторон (имена арендодателя и арендатора целиком, их паспортные данные и адреса прописки).
  2. Описание объекта, который передают в аренду.
  3. Состояние объекта и порядок его передачи. Подписывается акт приема-передачи с описанием всех существующих неисправностей или указывается, что арендатор принимает имущество в текущем состоянии.
  4. Платежи и расчеты по договору.
  5. Срок заключения соглашения, а также порядок продления договора.

Заключение соглашения осуществляется в письменном виде. Документ можно не заверять у нотариуса.

Скачать бланк соглашения об аренде гаража для заключения между физическими лицами можно в конце статьи.

к содержанию ↑

Необязательные требования договора

  • условия, которые касаются форс-мажорных ситуаций;
  • порядок урегулирования споров;
  • ответственность за несоблюдение условий соглашения.

Более подробно условия о форс-мажорных обстоятельствах и порядок урегулирования споров описаны в Гражданском кодексе.

Внимание! Без прописанных в договоре условий о компенсации за несоблюдение условий, стороны могут получить лишь сумму процентов за просроченный арендный платеж, соответствующую ключевой ставке Центробанка. По закону арендатор может возместить также денежный эквивалент причиненного ущерба, если факт нанесения ущерба доказан.

Чтобы избежать эти проблемы, в договоре, в зависимости от намерений сторон, следует указать неустойку за:

  • задержку оплаты за аренду;
  • несвоевременную передачу имущества арендатору;
  • отказ в проведении ремонта и т. д.
к содержанию ↑

Приложения к договору

Стороны должны подписать документы, которые являются неотъемлемой частью арендного договора. В качестве приложений могут быть и составляющие договора (дополнительные соглашения, акт приема-передачи), и сопроводительная документация, например:

  • документация на капитальный гараж;
  • документация на гаражный бокс.

Для того, чтобы не возникли споры, арендодателю рекомендуется предоставить арендатору копии указанных документов. Отдельным приложением является акт приема-передачи с указанием характеристик объекта.

Автор статьи
Романов Денис Константинович
Практикующий юрист с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Имеет опыт в экспертизе документов.
Следующая
ДоговораБрачный договор при покупке квартиры в ипотеку: образец 2020 года

Добавить комментарий

Adblock
detector